Как проверить регистрацию ДДУ?

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре?

Долевое строительство пользуется огромным спросом — заманчиво приобрести собственное жилье за невысокую плату. Но как при этом не встать в один ряд с обманутыми дольщиками? Все просто — проверить регистрацию своего договора долевого участия в Росреестре. Мы подскажем, как это сделать быстро и недорого.

Зачем нужна проверка регистрации ДДУ в Росреестре?

Главное, что вам нужно знать при подписании ДДУ — сделка считается действительной после регистрации договора в Росреестре. Зарегистрировали — можете смело оплачивать.

Зарегистрированный договор не дает вам усомниться в его законности (соответствует Федеральному закону № 214-Ф3). Забирая его из Росреестра, убедитесь, что ДДУ имеет:

  • подпись и печать регистратора;
  • регистрационный штамп на обратной стороне.

Регистрация ДДУ подтверждает действительность сделки.

Способы проверки регистрации ДДУ в Росреестре

Существует два способа:

  1. обратиться в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН (в большинстве случаев для судебных разбирательств);
  2. проверить через официальный сайт Росреестра (для собственной уверенности и спокойствия).

Получить выписку о регистрации ДДУ можно в бумажном или электронном варианте.

Получение бумажной выписки

Выписку ЕГРН в бумажном виде выдают в Росреестре и МФЦ. Какие документы вам понадобятся:

  • удостоверение личности;
  • копия договора долевого участия в строительстве;
  • заявление.

Выписку из Росреестра придется подождать 7 дней, а из МФЦ — около 5 дней.

Бумажная выписка ЕГРН стоит 750 рублей.

Получение электронной выписки

Электронную выписку ЕГРН можно заказать на сайте Росреестра в три простых шага:

  1. заполнить анкету в разделе «Получение сведений из ЕГРН»;
  2. отправить запрос;
  3. получить на e-mail код и реквизиты для оплаты.

Оплатили и ждем, пока заявку обработают. Максимальный срок — 3 дня.

Выписка придет на вашу электронную почту в формате PDF.

Электронная выписка ЕГРН обойдется в 300 рублей.

Проверка регистрации ДДУ через Росреестр

Зачем проверять регистрацию ДДУ в Росреестре? Можно ли проверить онлайн или нет? О способах проверки регистрации ДДУ в Росреестре узнайте на domkodeks.ru

Не обязательно платить за проверку регистрации ДДУ. Это можно сделать бесплатно через сервис Росреестра:

  1. выбираем раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  2. проходим в «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online»;
  3. находим графу «Кадастровый номер земельного участка»;
  4. указываем кадастровый номер из ДДУ (его также можно найти на публичной кадастровой карте);
  5. нажимаем «Сформировать запрос»;
  6. открываем «Адрес» и получаем информацию по исковому участку;
  7. нажимаем «Права и ограничения» и знакомимся со списком всех обременений, договоров, что были поставлены на учет в Росреестре;
  8. сравниваем номер с указанными в списке ограничений.

Номера совпадают — значит не стоит беспокоится. Ваш ДДУ успешно зарегистрирован.

Что делать, если отсутствуют данные о регистрации ДДУ в Росреестре?

Если ваш номер отсутствует в базе Росреестра:

  1. проверьте дату обновления сервиса (ДДУ регистрируется 5-9 дней, данные в реестр вносят позже);
  2. запросите выписку из ЕГРН.

Выписка ЕГРН покажет, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре или нет.

Нет данных о регистрации ДДУ в выписке — обратитесь к застройщику с этой проблемой. Если он не отвечает или придумывает нелепые оправдания, отправьте ему письмо и попросите предоставить данные о зарегистрированном договоре.

Подведем итог

Долевое строительство полно рисков. Чтобы не потерять деньги, стоит проверять регистрацию ДДУ. Вариантов проверки несколько: через МФЦ, сайт или отделение Росреестра. За бумажную или электронную выписку ЕГРН придется немного заплатить, а вот сервис Росреестра позволяет посмотреть регистрацию ДДУ бесплатно. В любом случае, это важный шаг — только так вы сможете убедиться в действительности сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: