Как восстановить договор долевого участия в строительстве?

Как восстановить договор долевого участия в строительстве?

Приобретение собственного жилья — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки и внимательности. Готовые квартиры стоят дорого, поэтому многие люди приобретают жилплощадь в строящемся доме по договору долевого участия. ДДУ — главный документ, закрепляющий отношения застройщика и дольщика. Но в жизни всегда есть место непредвиденным обстоятельствам: договор может быть потерян, украден или непоправимо испорчен. И хотя закон не прекращает защищать права дольщика, документ необходимо восстановить. Мы подскажем, как это сделать правильно и быстро.

Что делать дольщику, если он потерял ДДУ?

Договор долевого участия обычно составляется в трех экземплярах: один забирает дольщик, второй — застройщик, третий передается в Росреестр для регистрации. Если вы его утратили, можно восстановить ДДУ на основании двух сохранившихся экземпляров.

Некоторые застройщики делают один ДДУ на всех дольщиков. Это позволяет строительной фирме существенно сэкономить на госпошлине за регистрацию соглашения. В подобной ситуации подлинников может быть несколько десятков. Но разыскать других дольщиков и договориться с ними непросто, поэтому лучше обратиться к застройщику или в ближайшее отделение Росреестра.

Если вы не в состоянии заниматься восстановлением ДДУ самостоятельно, передайте свои полномочия другому человеку. Для этого нужно составить письменную доверенность и заверить ее у любого нотариуса.

Чтобы восстановить ДДУ, обратитесь к фирме-застройщику или Росреестр.

Восстановление ДДУ с помощью застройщика

Самый простой способ переоформить соглашение — обратиться к застройщику с просьбой одолжить свой экземпляр ДДУ для создания дубликата. Можно прийти в офис фирмы или направить обращение по почте. Но подобные предложения застройщики не приветствуют — правил, обязывающих оказывать данную услугу, в законе не существует. Поэтому сотрудники строительной организации имеют полное право вам отказать.

Восстановить ДДУ через застройщика непросто — он не обязан отдавать свой экземпляр.

Восстановление ДДУ через Росреестр

Что делать дольщику, если потерян договор ДДУ? Как его восстановить и куда обратиться? Какие документы понадобятся для восстановления договора долевого участия? Читайте в нашей статье

Ранее договор долевого участия не регистрировался в Росреестре, что позволяло недобросовестным застройщикам перепродавать одну квартиру нескольким «хозяевам». В итоге многие дольщики оставались без денег и жилья. Сегодня эта проблема решена — государственная регистрация ДДУ стала обязательной процедурой. Застройщик получает деньги дольщика только после внесения сведений о сделке в ЕГРН, поэтому двойная продажа жилья исключена.

В Росреестре регистрируются все три экземпляра ДДУ. На двух проставляются отметки, после чего передаются сторонам сделки. Третий оригинал остается в учреждении. Регистрация договора долевого участия производится ведомством по месту строительства дома. Именно в это отделение требуется обратиться для выдачи дубликата.

Экземпляр ДДУ хранится в отделении Росреестра по месту строительства дома.

Восстановление договора при помощи МФЦ

Многофункциональные центры появились недавно, но успели обрести популярность у граждан. Учреждения работают по принципу «единого окна», в котором можно оформить практически любые гражданские правоотношения (сделку купли-продажи, получение паспорта, замену водительских прав и т.д.). По разным инстанциям бегать не нужно — вы подаете первоначальный пакет бумаг и заявление сотруднику МФЦ, у него же забираете готовые справки и свидетельства.

Для дольщика МФЦ полезен тем, что он учитывает территорию заключения сделок. То есть вам не требуется ехать в нужное отделение Росреестра — можно заказать дубликат ДДУ через ближайший МФЦ. Но помните, что подготовка документов займет больше времени.

В МФЦ можно оформить большую часть различных государственных бумаг и восстановить ДДУ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: