Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

У каждого имущества должен быть свой кадастровый паспорт. Это важнейший документ, который нужен для любых действий с недвижимостью. Без него вы также не сможете поставить имущество на государственный учет. Мы подробно расскажем, как выглядят кадастровые паспорта разных объектов недвижимости, где и как их можно получить.

Что такое кадастровый паспорт?

Во время продажи, покупки, дарения, вступления в наследство и других действий с недвижимостью необходимо поставить ее на государственный учет. При этом нужно оформить технический план. По нему изготавливается техпаспорт объекта, на основании которого и выдается кадастровый паспорт. Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства (например, частный жилой дом или квартиру).

Кадастровый паспорт доказывает, что объект недвижимости учтен в Росреестре.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов. На первом содержится основная информация по жилому объекту, на втором — его графическое изображение.

Кадастровый паспорт на квартиру

Итак, к сведениям первого листа этого документа относятся:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, данный в Росреестре;
  • адрес квартиры;
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь;
  • стоимость (приближенная к рыночной);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе — график квартиры, показывающий форму жилья, все помещения (жилые и вспомогательные) с указанием их площади.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух листов: основных данных и графического рисунка.

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом технически отличается от такого же документа на земельный участок или квартиру. Главное в нем — уникальный кадастровый номер объекта. Он присваивается каждому дому индивидуально. Таким образом, по кадастровому номеру можно легко проследить историю любого строения.

Как правило, кадастровый паспорт на дом оформляют во время регистрации права собственности или в процессе сделки по его отчуждению.

Кадастровый паспорт на дом имеет уникальный номер.

Кадастровый паспорт на гараж

По закону, гараж тоже должен иметь кадастровый паспорт. Но он построен на участке, поэтому получать документ желательно как на гараж, так и на землю. Они обязательно понадобятся, если вы решите продать или подарить свое имущество.

Отметим один нюанс. Если вы поставили свой гараж на учет до 2012 года, то получить кадастровый паспорт на него не составит труда — сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Как и где получить кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Чтобы получить выписку, нужно:

  1. обратиться в нужную инстанцию;
  2. оплатить госпошлину;
  3. передать пакет нужных бумаг;
  4. получить документ через несколько дней.

Куда обратиться, где оплатить пошлину и какие именно бумаги необходимо подготовить для оформления кадастрового паспорта — рассмотрим подробнее.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить?

Первый вариант — обратиться в местное отделение Росреестра. Такой способ оформления кадастрового паспорта на квартиру позволит:

  • не стоять в очереди;
  • на месте оформить недостающие документы;
  • сэкономить пару дней при получении выписки.

Единственное неудобство при обращении в Росреестр за кадастровым паспортом — график работы госучреждения. Получить нужную бумагу можно только в рабочее время — с 9:00 до 18:00. Это не всегда удобно для работающих граждан.

Хотите быстро получить кадастровый паспорт без очередей — обращайтесь в Росреестр.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

Что такое кадастровый паспорт? Как получить кадастровый паспорт земельного участка или квартиры? Узнайте на domkodeks.ru

Кадастровый паспорт можно получить и в других инстанциях:

  • МФЦ

Центры работают и по субботам, но придется посидеть в очереди — это учреждение широкого спектра деятельности и работает по принципу «одного окна».

  • сайт Росреестра

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре можно в любое время, заполнив заявление и оплатив госпошлину банковской картой.

  • портал Госуслуг

Сначала потребуется зарегистрироваться на сайте и подтвердить свой аккаунт в отделениях МФЦ, а потом уже отправлять запрос на получение выписки в любое удобное время.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Если собственник имущества получает выписку ЕГРН в госучреждении, то он предварительно платит госпошлину, пишет заявление, передает необходимые документы сотруднику и ждет дня выдачи выписки.

При получении кадастрового паспорта недвижимости через интернет, алгоритм действий другой:

  1. заполнить онлайн-форму заявления;
  2. вписать данные указанных документов;
  3. оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.);
  4. выбрать формат документа для получения (бумажный или электронный вариант);
  5. ждать уведомления на адрес электронной почты о дате выдачи выписки.

Если заказали бумажную выписку ЕГРН, то в день получения нужно предоставить оригиналы документов, указанных в заявлении.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости можно не только в госучреждениях, но и через интернет.

Документы

Для получения выписки из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документ, доказывающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.);
  • технический план объекта;
  • доверенность на представителя (если это необходимо).

Скачать образец заявления на получение выписки из ЕГРН

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Сроки зависят от способа получения выписки ЕГРН:

  • в Росреестре время ожидания составляет 5-7 дней;
  • в МФЦ — от 7 до 10 дней, но срок может увеличиться, поскольку сотрудник МФЦ отвозит заявление в Росреестр для заполнения, а затем забирает;
  • через интернет — от 3 до 5 дней для бумажной выписки и от 1 до 2 дней для электронной версии документа.

Если недвижимость впервые ставится на учет, выписку придется ждать около 20 дней.

Сколько стоит кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Если квартира впервые ставится на учет в Росреестр, то выписка обойдется в 2000 руб. (госпошлина за регистрацию права собственности). Если недвижимость уже зарегистрирована, то выписка из ЕГРН обойдется в 300 руб. — в электронном формате, 750 руб. — в бумажном варианте.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый документ на недвижимость со временем не теряет своей актуальности. Поэтому срок его действия не ограничен.

Однако раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в Росреестре: сверяется стоимость объектов в соответствии с действующими рыночными ценами. Если вы давно не обращались за выпиской ЕГРН, то кадастровую стоимость следует узнать заново. Сделать это не сложно. Например, посмотреть кадастровую стоимость на сайте Росреестра или заказать свежую выписку.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости каждые пять лет обновляется.

Подведем итог

Кадастровый паспорт — важный документ для любых операций с недвижимостью. Он является прямым доказательством того, что ваше имущество учтено в Росреестре.

Любой объект недвижимости, будь то квартира, дом, гараж или земельный участок, должен иметь кадастровый паспорт. Но с 2017 года данный документ заменен выпиской ЕГРН. Получить ее можно в отделении Росреестра, МФЦ или через интернет за несколько дней. Цена нового документа составляет 2000 рублей, если недвижимость уже стоит на учете, то 300 рублей — за электронную выписку, 750 рублей — за бумажный формат.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: