Содержание
Публичная кадастровая карта — это официальный электронный ресурс, который содержит сведения единого государственного реестра на все объекты недвижимости. Она охватывает территорию всей страны, актуальна и доступна бесплатно каждому человеку. Однако не все знают, где найти кадастровую карту в открытом доступе и как ей пользоваться.
Что такое публичная кадастровая карта Росреестра?
Сейчас узнать сведения о любом объекте недвижимости просто — достаточно заказать выписку ЕГРН. Но есть еще один способ получить данные о доме или земельном участке — воспользоваться публичной кадастровой картой.
По сути, карта Росреестра — это справочная служба, которая работает в режиме онлайн и содержит данные о всех зарегистрированных объектах недвижимости. Например, с помощью кадастровой карты можно узнать начальные сведения о земельном наделе:
- административное деление;
- наложенные ограничения;
- особые условия использования;
- точное местоположение;
- кадастровая стоимость;
- наименование отдела Росреестра, к которому «прикреплен» участок.
Публичная карта Росреестра — это электронная база данных, дублирующая основные сведения ЕГРН по объектам недвижимости.
Кадастровая публичная карта: где и как посмотреть? Публичную кадастровую карта РФ можно найти на сайте Росреестра. Она охватывает все регионы страны и предоставляет информацию как в графическом, так и текстовом режимах. Чаще всего ее используют юристы, кадастровые инженеры, сельскохозяйственные предприятия, риелторы при покупке или продаже земельных участков.
Однако отметим, что кадастровая карта нужна только для ознакомления и начальной работы с документами. Юридической силы данная карта не имеет. Чтобы провести межевание или куплю-продажу участка придется все-таки обращаться в Росреестр.
Кадастровая карта поможет проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед совершением сделки.
Как посмотреть на карте участок по кадастровому номеру?
Отыскать нужный земельный надел можно с помощью поиска или вручную. Первый вариант самый простой, если вы знаете кадастровый номер участка:
- зайдите на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; картинка «главная Росреестра»
- выберите «Публичная кадастровая карта»; картинка «ПКК»
- в графе «Поиск» (в виде лупы) введите кадастровый номер надела и нажмите «Найти». картинка «графа Поиск»
Чтобы отыскать земельный участок вручную, увеличивайте изображение до тех пор, как он не появится на экране. Ориентироваться просто — карта кадастровая разделена на регионы, округа, кварталы, участки. Полученное изображение надела можно сохранить и распечатать.
Отметим один нюанс. Чтобы увеличить или уменьшить масштаб на публичной карте, можно использовать колесо мыши (увеличить — вверх, уменьшить — вниз) или с помощью клавиш «+» и «-».
Соотношение кадастровой карты РФ и плана
Кадастровый план — это схема, которая обозначает границы конкретного участка на местности. Он содержит пять разделов:
- общие сведения о земле: регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков;
- графическая часть (выполнена в определенном масштабе);
- описание границ;
- схема границ;
- текстовые данные обо всех частях участка.
Кадастровой карта земельных участках содержит дополнительную информацию: дату постановки на учет, категорию земли, кадастровую стоимость, дату последних изменений и т.д. При этом публичная кадастровая карта предоставляет съемку земельного участка на местности.
Однако карта — это лишь ознакомительный ресурс, а кадастровый план — официальный документ, участвующий в сделках. Кроме того, с помощью карты можно получить не все кадастровые данные, так как некоторые из них закрыты по закону. Учтите, что ресурс постоянно пополняется, и сведения об участке могут быть устаревшими. Поэтому самый надежный способ узнать данные о земельном наделе — заказать выписку ЕГРН.
Публичная карта земельных участков не дает гарантий достоверности.
Видео наглядно покажет, как пользоваться публичной картой на сайте Росреестра
