Восстановление права собственности на квартиру

Как восстановить право собственности на квартиру: пошаговая инструкция.

Право собственности на квартиру — это официальное подтверждение факта, что жилплощадь принадлежит вам и никому другому.

Оно регистрируется в Росреестре и позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вы вправе продать, подарить, обменять, заложить или завещать квартиру. Но что делать, если право собственности утрачено? Можно ли его восстановить?

Как восстановить право собственности на квартиру?

Порядок действий зависит от оснований лишения права собственности. Выделяют следующие причины:

  • обращение взыскания на собственность в счет уплаты долга;
  • отсутствие прав у нынешнего владельца на имущество;
  • изъятие участка, на котором построен дом;
  • отчуждение участка для государственных нужд;
  • конфискация и др.

В зависимости от основания, вы можете восстановить право собственности двумя способами — во внесудебном и судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если вашу квартиру арестовали приставы по решению суда, то их действия можно обжаловать у руководства ФССП. В этом поможет опытный адвокат. Он оценит законность оснований для лишения права собственности, соберет доказательства вашей правоты и добьется отмены вынесенного решения.

Если участок забрали для государственных или муниципальных нужд, можно попытаться обжаловать решение должностных лиц органов власти.

В случае, если квартира досталась вам по завещанию, но вы по уважительным причинам пропустили сроки вступления в наследство — не отчаивайтесь.

Попытайтесь добиться согласия на восстановление сроков других наследников и заключите с ними соглашение. Затем обратитесь к нотариусу и оформите письменный документ. Он станет основанием вступления в собственность.

Зачастую вопрос о восстановлении права собственности решается в суде.

Восстановление права собственности в суде

Что нужно, чтобы восстановить право собственности на квартиру? На каких основаниях это возможно? Узнайте из нашей статьи.

Если вы считаете, что вас незаконно лишили права собственности, обращайтесь в суд. Сначала соберите документы, подтверждающие владение имуществом на законном основании. Это может быть договор купли-продажи, решение суда, завещание и свидетельство о праве на наследство.

Если каких-то бумаг нет, они испорчены или утеряны, сделайте запросы в госорганы и получите дубликаты. В крайнем случае можно пригласить свидетелей.

Утратили документы — обратитесь в госорганы за дубликатом.

От правильного составления иска во многом зависит исход дела. Поэтому формулируйте требования четко и лаконично. Укажите, что считаете лишение вас права собственности незаконным, приведите доводы, сославшись на имеющиеся бумаги и нормы закона, потребуйте восстановить ваши права.

Подавайте иск в районный или городской суд. Перед этим уплатите госпошлину. Ее размер рассчитывается согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от цены квартиры.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

Как восстановить документы на квартиру?

Документы на квартиру делятся на три типа:

  1. Технические

К техническим относят техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт. За восстановлением нужно обращаться в кадастровую палату или БТИ.

  1. Правоустанавливающие

Это решения суда, договоры, свидетельство о праве на наследство.

  1. Правоподтверждающие

К ним относят свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, можете не восстанавливать его. С середины 2016 года этот документ больше не выдают. Его заменяет выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре.

В этом же органе можно восстановить правоустанавливающие документы. По закону одна копия договора хранится в базе Росреестра.

Большинство бумаг на квартиру можно восстановить через МФЦ или Росреестр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: