Содержание
Не все соседи — идеальные жильцы, которые улыбаются и здороваются по утрам.
Среди них зачастую встречаются люди с алкогольной зависимостью, которые давно перешагнули все нормы приличия. И найти управу на них не просто. Как бороться с соседями-алкоголиками? Куда на них пожаловаться? Расскажем далее.
Куда жаловаться на соседей-алкашей?
Если сосед-алкаш включает музыку среди ночи, стучит в стены или иным образом мешает вашему законному отдыху, не терпите и жалуйтесь. Любую жалобу на соседей можно направить в:
- полицию или участковому;
- районную прокуратуру;
- районный (городской) суд по месту жительства.
Обращение можно подать лично или отправить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Если вы подаете жалобу лично, то ее обязаны зарегистрировать и выдать справку с регистрационным номером.
Сохраните документы об обращении с жалобой — они пригодятся в суде.
В полицию
Сразу отметим, что мирный путь решения проблемы с соседями-алкашами сомнителен. Они вас не только не послушают, но и продолжат дебош с новой силой. Поэтому первый шаг — это вызов наряда полиции. Сотрудники составят протокол и хотя бы на время угомонят алкоголика.
Второй шаг — это подача заявления вашему участковому. Он обязан навестить нарушителя спокойствия и все документально зафиксировать. Участковый также может:
- привлечь пьющих соседей к административной ответственности (например, за шумную вечеринку ночью);
- возбудить уголовное дело (например, за хулиганство или драки).
При этом вы вправе попросить отчет о проделанной участковым работе.
В прокуратуру
Прокуратура — это орган, который вправе рассматривать заявления граждан в случаях нарушения закона. Если полиция отказывается выезжать на вызов или участковый не хочет составлять очередной протокол на соседа-алкоголика, подавайте жалобу прокурору.
В суд
Если и прокуратура не смогла приструнить нерадивого соседа, то выход один — обращение в суд с иском о выселении соседа-алкоголика. Подать исковое заявление могут либо соседи, либо наймодатель.
Основания для выселения указаны в ст. 17 ЖК РФ — неоднократное нарушение правил проживания в жилом помещении. Подтвердить этот факт будет трудно, поэтому заранее подготовьте доказательства: протоколы, составленные полицейскими, жалобы от других соседей, заключения СЭС, акты о порче общего или личного имущества соседей и т.д. Чем больше вы предоставите письменных доказательств, тем быстрее пройдет выселение пьющего соседа с занимаемой жилплощади.
Отметим один нюанс.
Иск о выселении можно подать только один раз, поэтому тщательно подготовьте заявление и доказательную базу. Если вам откажут, другого шанса у вас не будет.
Скачать образец искового заявления в суд о выселении соседей-алкоголиков
Как составить жалобу?
Перед составлением жалобы нужно четко понять, какие действия соседа-алкоголика незаконны, чем они нарушают ваши права и мешают остальным жильцам. Написать жалобу можно в свободной форме. В зависимости от того, в какую инстанцию подается обращение, в «шапке» указывается:
- в полицию — Ф.И.О. участкового уполномоченного, адрес и наименование отдела полиции; ваше Ф.И.О., паспорт, адрес проживания и контактный телефон;
- в прокуратуру — наименование и район прокуратуры, полный адрес; ваше Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и телефон для связи.
Далее посередине листа пишется слово «Жалоба» или «Заявление», и описываются обстоятельства произошедшего. Обязательно укажите дату и время незаконных действий соседа-алкоголика. В конце обращения попросите разобраться со сложившейся ситуацией и привлечь соседа-алкоголика к ответственности. Если вы пишете прокурору, не забудьте упомянуть о факте обращения к участковому.
Придерживайтесь только фактов, домыслы в жалобе недопустимы. Все слова подтвердите документально. В конце обращения напишите, что осведомлены об уголовной ответственности по ст. 306 УК РФ за ложный донос и поставьте свою подпись.
Пишите чётко и по делу, желательно со ссылками на нормы закона.
Какие документы приложить к жалобе?
К жалобе можно приложить:
- аудиозаписи разговоров с соседом;
- фото или видеосъемку, которые подтвердят совершенные им нарушения;
- копии жалоб в другие инстанции;
- копии протоколов об административных правонарушениях;
- письменные показания от других жильцов и т.д.
К исковому заявлению также потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и актуальную справку о регистрации по месту жительства соседа-алкоголика.
Чем больше доказательств вы приложите, тем выше шанс на успешное разрешение дела.
Сроки рассмотрения жалобы
Они зависят от того, какой орган рассматривает ваше обращение:
- участковый — он должен ответить в течение 3 дней. Однако срок может быть продлен начальством до 30 суток;
- прокурор — жалобу рассмотрят в течение 30 дней с даты регистрации;
- суд — дело разрешится в течение 2 месяцев, если иск составлен правильно и судья вынес определение о начале судебного производства.
Как выселить соседей-алкоголиков?
Если никакие меры воздействия не помогают, встает законный вопрос — можно ли выселить соседа алкоголика? Первым делом нужно определить:
- живет ли сосед в собственной квартире или является нанимателем;
- наличие несовершеннолетних детей или иждивенцев;
- состояние его здоровья;
- наличие другого жилья.
Это важные вопросы, поскольку наличие детей или инвалида на попечении может стать непреодолимым препятствием для выселения.
Выселить соседа-алкоголика вправе только суд.
Из коммунальной квартиры
Если любитель алкогольных напитков живет в коммуналке и своим поведением мешает соседям спокойно жить, его можно выселить. Но только при одном условии — наймодатель уже выносил ему предупреждение и давал срок на исправление. Если сосед-алкоголик проигнорировал требования и продолжает доставлять соседям неудобства, суд вправе его выселить. Другое жилье нарушителю не дадут.
Из муниципальной квартиры
Владельцем жилья является муниципалитет, а жильцы — только нанимателями по договору социального найма. Они обязаны поддерживать квартиры в надлежащем виде, проводить ремонт и исправно оплачивать коммунальные услуги. Зачастую соседи-алкоголики эти требования не выполняют, а ведь это является законным основанием для выселение.
Иск в суд также подает только наймодатель, поэтому действовать надо через него. Однако не всегда администрация спешит подавать исковое заявление о выселении алкоголика. В такой ситуации можно подать коллективный иск в суд о признании незаконным бездействие органов местной власти.
Иск о выселении соседа-алкоголика из коммунальной или муниципальной квартиры может подать только наймодатель.
