Права прописанного в квартире человека

Согласно действующему законодательству, все граждане обязаны регистрироваться по месту постоянного или временного проживания.

Если человек прописывается в жилом помещении, у него появляются определенные права на него. Какие именно, расскажем далее.

Виды регистрации по месту жительства

В настоящее время слово «прописка» используется только в бытовом общении, в законе такого понятия нет. В нормативных документах применяется определение «регистрация».

Существует два вида регистрации:

  1. постоянная, если человек в данном помещении живет;
  2. временная, по месту пребывания. Она требуется, если человек более 3-х месяцев находится не в месте постоянного проживания (например, в командировке в другом городе).

Отсутствие прописки считается административным правонарушением, за совершение которого положен штраф.

Термин «прописка» остался в СССР.

Зачем нужна регистрация по месту жительства?

Регистрация по месту жительства или пребывания дает человеку следующие преимущества:

  • право на проживание в России;
  • возможность получить личные документы: паспорт, ИНН, СНИЛС;
  • возможность открыть фирму или ИП;
  • право на оформление льгот и получения субсидий от государства;
  • запись детей в образовательные учреждения;
  • официальное трудоустройство.

С пропиской можно устроиться на работу или записать ребенка в детский сад.

Права прописанных в жилом помещении лиц

Объем прав зарегистрированного в квартире жильца зависит от двух факторов:

  1. формы собственности на недвижимость — частная или муниципальная;
  2. наличия или отсутствия родственных связей с собственником/нанимателем жилой площади.

Права прописанного в муниципальной квартире

Если человек имеет постоянную регистрацию в квартире, переданной по договору соцнайма, он может пользоваться жилплощадью и участвовать в приватизации вне зависимости от того, является он членом семьи нанимателя или нет. Это касается всех зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних детей. Если муниципальный дом признан аварийным или ветхим, при расселении жилье получат все лица, имевшие постоянную регистрацию в этом доме.

В случае отказа от приватизации, человек получает право жить в этом помещении до конца жизни или пока добровольно не выпишется. Принудительное выселение возможно только через суд, если собственник докажет, что прописанный долго не живет в спорной квартире и не оплачивает ее содержание.

Если человек отказался от участия в приватизации, он получает пожизненное право пользования жилплощадью.

Временная регистрация в муниципальном жилье наделяет человека только правом пользования. Кроме того, он может пользоваться социальными услугами по месту временного проживания. В больших городах такая прописка часто требуется для трудоустройства. Для ее получения требуется получить согласие местной администрации. Максимальный период регистрации — 6 месяцев.

Если гражданин перестает быть членом семьи нанимателя, но продолжает жить с ним вместе, он имеет равные с квартиросъемщиком права. А вот по обязательствам, прописанным в договоре соцнайма, бывший родственник отвечает единолично.

Временная прописка не дает права на приватизацию.

Права нанимателя

Наниматель муниципального жилья вправе:

  • прописывать на жилплощадь других людей;
  • участвовать в приватизации наравне с остальными пользователями;
  • сдавать недвижимость в поднаем;
  • регистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей.

При этом наниматель и все прописанные в квартире лица несут равную обязанность по содержанию жилья.

Права прописанного в приватизированной квартире

Какие права имеет прописанный в квартире человек? Дает ли прописка право собственности на квартиру? Может ли прописанный в квартире человек претендовать на долю в ней? Ответы найдете на нашем ресурсе по жилищному праву.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, права членов семьи собственника такие же, что и у владельца, если между ними не заключено отдельное соглашение по этому поводу. Они обязаны эксплуатировать жилище по назначению и не допускать его порчи.

В случае прекращении брачных отношений бывшие родственники владельца теряют право пользоваться квартирой и обязаны освободить помещение по первому требованию хозяина. Но если они находятся в тяжелом финансовом положении и не имеют возможности снять или купить себе отдельное жилье, их право на проживание в спорной квартире может продлить суд. Права у временно зарегистрированного в частной квартире идентичны тем, что возникают при временной прописке в муниципальном жилье.

Если бывшему супругу негде жить после развода, суд может оставить его в вашей квартире.

Права собственника жилплощади

Как правило, человек регистрирует на своей жилплощади членов семьи и родню. По закону, к ближайшим родственникам относятся супруг, дети и родители. Другие кровные родственники, иждивенцы или посторонние лица признаются членами семьи в случае, если хозяин добровольно вселил их в свое жилье.

Члены семьи — это люди, которых собственник прописал в своей квартире.

Как прописать человека в квартиру?

Если квартира муниципальная, вам потребуется согласие остальных зарегистрированных граждан и собственника (муниципалитета). При этом должны быть соблюдены нормы жилплощади на каждого человека. Если места не хватает, в регистрации нового жильца откажут. Исключение — несовершеннолетние дети и второй супруг, их можно прописать к себе в любом случае, никого не спрашивая.

Чтобы зарегистрировать нового жильца в приватизированной квартире, потребуется согласие всех сособственников. Исключение — прописка ребенка. Ст. 20 ГК РФ гласит, что местом жительства несовершеннолетнего (до 14 лет) является место жительство его законных представителей. Поэтому если у одного или обоих родителей есть регистрация в данном помещении, согласие владельцев не требуется. Однако юристы настоятельно советуют заручиться разрешением хозяев жилья, иначе они могут найти способ выгнать все семейство.

Для прописки ребенка согласие собственника квартиры не требуется.

Необходимые документы

Чтобы прописать нового жильца, необходимо собрать и принести в паспортный стол (ГУВД МВД) следующие бумаги:

  • заявление по форме № 6;
  • личные документы (свидетельство о рождении ребенка, паспорта собственников или нанимателей);
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (если оно находится в частном владении) или договор соцнайма (если жилье муниципальное);
  • справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах (если прописываете в квартиру) или домовая книга (если прописываете в частный дом);
  • согласие остальных совладельцев или пользователей жилья.

Документы также можно подать через МФЦ или официальный портал Госуслуг.

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме № 6

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: