Намеренное ухудшение жилищных условий

Государство дает возможность некоторым гражданам получить бесплатное жилье.

Но для этого они должны быть официально признаны нуждающимися и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Некоторые же пытаются обойти закон. Они намеренно ухудшают условия своего проживания в надежде получить дополнительные квадратные метры.

Что подразумевается под намеренным ухудшением жилищных условий? Какие последствия это влечет? Расскажем далее.

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

Это любые умышленные действия, направленные на признание человека нуждающимся в жилплощади и выделение бесплатного жилья от государства.

К таким действиям относят:

• преднамеренное изменение порядка пользования жилым помещением;
• фиктивная регистрация в квартире большого количества людей;
• обмен жилплощади на другую — в худшем состоянии или меньше по размеру;
• нарушение условий договора соцнайма;
• развод с последующим выделением долей в квартире;
• отчуждение жилплощади или ее части, из-за чего произошло уменьшение нормы площади на 1 человека.

Отчуждение может быть выражено в дарении или продаже квартиры. Однако не каждая продажа влечет за собой ухудшение жилищной ситуации.

Если же ваша семья из 3 человек продала двухкомнатную квартиру и купила комнату в общежитии, чтобы встать в очередь на жилье — это считается злоупотребление субъективным правом. Поэтому на помощь от государства можете не рассчитывать.

Не пытайтесь обмануть государство, махинации все равно выявят.

Но здесь все не так просто, как кажется на первый взгляд. Проблема в том, что ЖК РФ не содержит четкого перечня действий, подпадающих под намеренное ухудшение жилищной ситуации. Теоретически, даже рождение ребенка или вселение супруга после регистрации брака могут быть расценены как сознательное ухудшение жилищных условий.

Чтобы избежать недоразумений, в большинстве регионов органы местной власти самостоятельно вносят необходимые коррективы и дополнения в положения ЖК РФ.

Ухудшение жилищных условий военнослужащими

С военными ситуация обстоит проще — все умышленные действия, ухудшающих жилищные условия, перечислены в Инструкции Министерства обороны от 30.09.2010 г.

К ним относят:

• сознательное нарушение порядка пользования жилым помещением;
• обмен жилья на меньшее;
• расторжение брака с последующим выделением доли в квартире;
• фиктивная свадьба и регистрация второго супруга на жилплощади;
• несоблюдение условий проживания в социальном жилье (неуплата по ЖКХ, порча помещения и др.);
• отчуждение жилплощади, повлекшие за собой уменьшение нормы метража на каждого члена семьи.

В Инструкции также прописаны ситуации, когда действия военного не расцениваются как умышленные. Это регистрация на своей жилплощади детей, супругов, родителей и других родственников (по решению суда).

Сделать это можно только в том случае, если перечисленные лица:

• жили в ветхом или аварийном доме;
• не имеют другого жилья;
• потеряли право пользования жилплощадью из-за вступления в брак с военнослужащим и переездом.

Прописка в квартире супруга не относится к намеренному ухудшению жилищных условий.

Последствия намеренного ухудшения жилищных условий

Правовые последствия осознанного ухудшения условий проживания приведены в ст. 53 ЖК РФ. Если подобное нарушение выявлено, виновник лишается права на получение бесплатной жилплощади сроком на 5 лет.

Только по окончании этого периода можно вновь обратиться за помощью от государства.

Поймали на афере с жилплощадью — 5 лет не сможете встать в очередь.

Ответственность

Хотя умышленное ухудшение жилищных условий можно расценить как правонарушение и даже в какой-то степени мошенничество, особого наказания за такие действия закон не предусматривает.

Является ли развод намеренным ухудшением жилищных условий?

Расторжение брака не расценят как намеренное ухудшение жилищных условий спустя 5 лет с момента развода. Если срок не прошел, то на бесплатное жилье не стоит рассчитывать.

Помните, что правовая грань между реально бедственным положением семьи и сознательным ухудшением жилищной ситуации очень тонка. На сегодняшний день нет законодательных актов, которые могли бы четко ее определить. Поэтому такие проблемы чаще всего решаются через суд.