Если бывший муж не имеет прав на квартиру, его можно выселить.
Закон гласит — при прекращении брачных отношений право пользования жильем за бывшим членом семьи владельца не сохраняется. Подтверждающим расторжение союза документом является
свидетельство о расторжении брака, выданное органами ЗАГСа. Но законно ли выселение бывшего супруга, и как это можно сделать, расскажем далее.
Порядок выселения из квартиры бывшего супруга
Порядок действий зависит от обстоятельств:
- Жилье приобретено до брака
Если квартира находится в вашей собственности и была приобретена до заключения брака, проблем с выселением не возникнет. Достаточно обратиться в районный суд по месту нахождения жилья и подать иск о выселении.
Если у экс-супруга нет работы и ему негде жить, суд может назначить срок совместного проживания. В этот период он должен найти другое жилье. На практике срок составляет от 3 до 12 месяцев.
Купили квартиру до брака — смело выселяйте бывшего мужа.
- Квартира куплена в период брачных отношений
Если жилье находится в общей совместной собственности супругов, то возможны два варианта развития событий — продажа имущества и разделение вырученных денег поровну, либо покупка у бывшего партнера его части жилья.
То же самое можно сказать о долевой собственности. По закону преимущественное право на покупку доли в квартире имеют остальные владельцы. Соответственно, жена может выкупить часть жилья, принадлежащую экс-супругу. Только в случае ее отказа он сможет продать свою долю третьим лицам.
Покупали квартиру вместе — выкупите долю бывшего супруга.
- Квартира передана супругам по договору социального найма
Если жилье муниципальное, основаниями для выселения могут стать нарушения со стороны супруга — не оплачивает коммунальные платежи, дебоширит, портит имущество, нарушает права соседей, не соблюдает общественный порядок. Только нужно обратиться с иском о выселении в суд.
Если нарушений со стороны бывшего супруга нет, выселить его будет сложно. Единственный вариант разъехаться — это найти подходящее жилье для обмена.
Выселить бывшего мужа из муниципального жилья можно через суд.
- Квартира подарена или унаследована
Если квартира досталась вам во время брака по безвозмездной сделке, супруг может жить в ней по устной договоренности. После развода он обязан освободить жилище. Основание для выселения — документы о праве собственности (свидетельство о праве на наследство, выписка из Росреестра, дарственная и т.д.) и свидетельство о разводе.
Выселить бывшего мужа можно из подаренной или унаследованной квартиры.
- Муниципальная квартира приватизирована в период брака
В данном случае решающую роль играют права бывшего супруга. Если он был участником приватизации, значит получил право собственности. Выселить его вы не сможете.
Если он отказался от приватизации, то получает пожизненное право пользования жилплощадью. Согласно судебной практике ВС РФ, если отказавшийся от приватизации гражданин долгое время не появляется в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его можно снять с учета через суд.
Из приватизированного жилья выселить бывшего супруга нельзя.
В любом случае, основанием для выселения бывшего супруга является решение судебного органа. Если вердикт вынесен в вашу пользу, жилец должен освободить помещение. Отказывается съехать — его принудительно выселят судебные приставы.
