Содержание
Домовая книга — важный документ, в котором содержатся сведения обо всех регистрациях граждан в конкретном жилом помещении. Выписка из этого документа зачастую нужна для оформления социальных льгот, субсидий, выплат или для сделок с недвижимостью. Мы подробно расскажем о том, что такое домовая книга, зачем она нужна, кто может получить выписку из домовой книги и где ее взять.
Что такое домовая книга?
Любая квартира, дом, комната в общежитии или коммуналке должны иметь домовую книгу. По сути, домовая книга — это печатный журнал формата А4, который имеет две формы: книжную №11 и альбомную №18.
Домовая книга содержит все данные о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в нем. Список собственников и прописанных на данной жилплощади людей может и не совпадать. Например, владелец может быть прописан в другом месте, а зарегистрированные граждане — не всегда собственники данного помещения. Бывают случаи, когда все проживающие в квартире не являются ее владельцами.
Домовая книга на квартиру и домовая книга на частный дом ничем не отличаются. Единственно, что при оформлении последней могут потребовать кадастровый паспорт на жилое помещение.
В домовой книге содержится вся информация о собственниках квартиры и о зарегистрированных в ней лицах.
Зачем нужны выписки из домовой книги?
Во время продажи квартиры, ее покупки или получения наследства требуется выписка из домой книги. Во-первых, эта бумага доказывает право собственности на жилплощадь, а во-вторых, показывает историю регистрации в жилом помещении. Таким образом, сведения из домовой книги позволяют увидеть всех прописанных в ней жильцов, с которыми могут возникнуть проблемы при выписке.
Чтобы оформить льготы, субсидии, социальные выплаты также требуется выписка из домовой книги. Например, она может показывать количество прописанных жильцов в малом помещении.
Без выписки из домовой книги нельзя совершить сделку с недвижимостью или оформить социальные выплаты.
Что из себя представляет выписка из домовой книги?
Выписка имеет форму справки, которая содержит:
- Ф.И.О. заявителя и членов его семьи, внесенных в учетную запись;
- адрес жилого помещения;
- дату регистрации жильцов;
- их паспортные данные и гражданство;
- регистрационные сведения правоустанавливающего документа.
Выписка из домовой книги (образец):
Виды выписки из домовой книги
Выписка из домовой книги — это справка, в которой указана регистрация и данные всех жильцов и собственников квартиры. Она имеет две разновидности: обычная и архивная выписка.
Выписка из домовой книги простая
Обычная выписка — это акт, который содержит информацию о зарегистрированных гражданах в помещении на момент составления. Получить ее могут собственник или прописанный в жилище человек.
Выписка из домовой книги расширенная
Расширенная (архивная) выписка содержит более полную информацию о прописанных когда-либо жильцах. Это подробная справка о всех зарегистрированных в квартире лицах с момента заселения и до настоящего времени. Обычно она требуется при покупке или аренде квартиры на вторичном рынке, а также для оформления приватизации, наследства, кадастрового паспорта и получения различных льгот.
Отметим один нюанс. Архивная выписка из домовой книги предоставляется только при наличии документа, удостоверяющего личность запрашиваемого.
Где получить выписку из домовой книги?
Многие граждане задаются вопросом: где берут выписку из домовой книги и кто ее может получить? Выписка выдается только собственнику жилья или зарегистрированному в нем лицу. Если вы не являетесь владельцем квартиры и не прописаны в ней, выписку вам не дадут. Исключение — наличие нотариальной доверенности на ее получение.
Где получают выписку из домовой книги? В нескольких учреждениях:
- паспортном столе;
- многофункциональном центре;
- управляющей компании;
- архиве города или района;
- товариществе собственников жилья;
- едином информационно-расчетном центре;
- на портале Госуслуг.
Выписка из домовой книги выдается бесплатно.
Выписка из домовой книги через МФЦ
Получить выписку из домовой книги через МФЦ несложно — нужно лишь предоставить паспорт, документ о праве собственности на жилье и заполнить заявление. Не забудьте отметить в заявлении, какую именно выписку запрашиваете: простую или архивную. Первую вам выдадут в этот же день, а расширенную — в течение недели.
Отметим один нюанс. В МФЦ вам придется отстоять очередь, поскольку центр работает по принципу единого окна.
Выписка из домовой книги через Госуслуги
Получить выписку из домовой книги можно через портал Госуслуг в три простых шага:
- Зарегистрируйтесь на портале
На главной странице кликните «зарегистрироваться», в открывшемся окне внесите свои данные (телефон и адрес электронной почты). Вам придет смс с кодом доступа, который нужно ввести на странице регистрации.
- Заполните анкету
Заполнили анкету — подтвердите внесенные сведения. Это можно сделать лично в указанном учреждении с паспортом или письмом с кодом удостоверения личности при помощи электронной подписи.
- Выберите услугу по предоставлению выписки
Загрузите сканированные копии требуемой документации и отправьте их для контроля. Укажите, каким способом вам лучше направить справку: лично, почтой России или по e-mail.
Заказать выписку из домовой книги через Госуслуги можно не выходя из дома.
Документы для получения выписки из домовой книги
Для получения выписки из домовой книги понадобятся:
- заявление по установленной форме № 11;
- паспорт заявителя (для подтверждения регистрации по конкретному адресу);
- документ о праве собственности на жилье или ордер, если жилое помещение муниципальное.
Если человек действует по поручению зарегистрированного на этой площади лица, нужно приложить нотариально заверенную доверенность.
Выписку из домовой книги может получить собственник, прописанный жилец и доверенное лицо.
Срок действия выписки из домовой книги
Закон не устанавливает конкретного срока действия этого документа. Как правило, государственные учреждения указывают период действия выписки от семи дней до трех месяцев.
Подведем итог
Домовая книга — документ жилой площади, который учитывает всех жильцов: как собственников, так и зарегистрированных лиц. Выписка из домовой книги служит доказательством права собственности на данное помещение и показывает полную историю регистраций. Поэтому выписка требуется при любой сделке с конкретным жильем. Получить выписку из домовой книги можно в паспортном столе, управляющей компании, а также через МФЦ или Госуслуги. Документ выдается бесплатно и имеет свой срок действия, установленный запрашиваемым учреждением.
