Ошибка в свидетельстве о регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности — важный документ.

Он формируется на основании предоставленных вами сведений и информации из баз данных. При этом документ подтверждает ваше законное право на недвижимость.

Но несмотря на то, что все бумаги проходят проверку, а при получении готового свидетельства вас просят внимательно его просмотреть, нередко в документ закрадывается ошибка. Однако владельцы недвижимости узнают о ней спустя долгое время.

Опечатки и неточности в свидетельстве не позволят получить прописку, подарить, продать или заложить квартиру.

Сколько стоит исправить ошибку в свидетельстве?

От ошибок не застрахованы даже опытные специалисты госорганов. Добиться исправления неточностей несложно.

Закон гласит, что технические ошибки в бумагах, допущенные по вине работников регистрирующего органа, исправляются бесплатно. Вам не придется уплачивать госпошлину.

Но бывает и так, что виной внесения неправильной информации послужили ваши действия. Поэтому вам придется заплатить 350 руб.

Ошибку допустил работник госорганов — исправление бесплатно.

Порядок действий при обнаружении ошибки

Вторые экземпляры свидетельств хранятся в Росреестре. Просто внести туда правки нельзя — любые исправления и подчистки запрещены. Специалистам придется изготавливать новые документы.

От вас требуется обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства. Его зарегистрируют в журнале входящих сообщений. Подать его можно не только при личном обращении в Росреестр, но также через интернет и МФЦ.

Форма заявления установлена Приказом Минэкономразвития России № 920. Оно должно содержать:

• наименование органа Росреестра;
• сведения о заявителе;
• вид объекта недвижимости;
• указание на ошибку;
• верную информацию об объекте;
• перечень прилагаемых бумаг
• способ получения готовых документов.

Исправить техническую ошибку и выдать новый документ обязаны в 3-х дневный срок.

При этом исправление возможно только в том случае, если оно не станет причиной прекращения, возникновения или перехода права собственности к другому лицу. Если есть основания полагать, что такие последствия возможны, вопрос решается только через суд.

Скачать образец заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН

Исправление через суд

Если в свидетельство нужно внести данные, которые могут нарушить права третьих лиц, необходимо обратиться в суд. Например, в бумагах может быть неверно указана доля одного из участников общей долевой собственности. Самостоятельно вносить такие поправки работники Росреестра не имеют право.

Если имущество принадлежит физическому лицу, то обращаться надо в городской суд, если юридическому — в арбитражный суд.

Содержание иска похоже на текст заявления, подаваемого в Росреестр. Вам нужно указать на наличие ошибки, предоставить суду верные данные и подтверждающие вашу позицию документы. Исправления будут внесены только после вынесения судебного решения.

Неверно указали долю собственности в свидетельстве — обращайтесь в суд.

Если для внесения правок вам необходимо обращаться в суд, а также если вы уверены в незаконности решения сотрудников Росреестра, обратитесь к опытному юристу. Он составит заявление, при необходимости подаст иск в суд и представит вашу позицию на заседании.