Домовая книга — важный документ, в котором содержатся сведения обо всех регистрациях граждан в конкретном жилом помещении. Выписка из этого документа зачастую нужна для оформления социальных льгот, субсидий, выплат или для сделок с недвижимостью. Мы подробно расскажем о том, что такое домовая книга, зачем она нужна, кто может получить выписку из домовой книги и где ее взять.
Любая квартира, дом, комната в общежитии или коммуналке должны иметь домовую книгу. По сути, домовая книга — это печатный журнал формата А4, который имеет две формы: книжную №11 и альбомную №18.
Домовая книга содержит все данные о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в нем. Список собственников и прописанных на данной жилплощади людей может и не совпадать. Например, владелец может быть прописан в другом месте, а зарегистрированные граждане — не всегда собственники данного помещения. Бывают случаи, когда все проживающие в квартире не являются ее владельцами.
Домовая книга на квартиру и домовая книга на частный дом ничем не отличаются. Единственно, что при оформлении последней могут потребовать кадастровый паспорт на жилое помещение.
В домовой книге содержится вся информация о собственниках квартиры и о зарегистрированных в ней лицах.
Во время продажи квартиры, ее покупки или получения наследства требуется выписка из домой книги. Во-первых, эта бумага доказывает право собственности на жилплощадь, а во-вторых, показывает историю регистрации в жилом помещении. Таким образом, сведения из домовой книги позволяют увидеть всех прописанных в ней жильцов, с которыми могут возникнуть проблемы при выписке.
Чтобы оформить льготы, субсидии, социальные выплаты также требуется выписка из домовой книги. Например, она может показывать количество прописанных жильцов в малом помещении.
Без выписки из домовой книги нельзя совершить сделку с недвижимостью или оформить социальные выплаты.
Выписка имеет форму справки, которая содержит:
Выписка из домовой книги (образец):
Выписка из домовой книги — это справка, в которой указана регистрация и данные всех жильцов и собственников квартиры. Она имеет две разновидности: обычная и архивная выписка.
Обычная выписка — это акт, который содержит информацию о зарегистрированных гражданах в помещении на момент составления. Получить ее могут собственник или прописанный в жилище человек.
Расширенная (архивная) выписка содержит более полную информацию о прописанных когда-либо жильцах. Это подробная справка о всех зарегистрированных в квартире лицах с момента заселения и до настоящего времени. Обычно она требуется при покупке или аренде квартиры на вторичном рынке, а также для оформления приватизации, наследства, кадастрового паспорта и получения различных льгот.
Отметим один нюанс. Архивная выписка из домовой книги предоставляется только при наличии документа, удостоверяющего личность запрашиваемого.
Многие граждане задаются вопросом: где берут выписку из домовой книги и кто ее может получить? Выписка выдается только собственнику жилья или зарегистрированному в нем лицу. Если вы не являетесь владельцем квартиры и не прописаны в ней, выписку вам не дадут. Исключение — наличие нотариальной доверенности на ее получение.
Где получают выписку из домовой книги? В нескольких учреждениях:
Выписка из домовой книги выдается бесплатно.
Получить выписку из домовой книги через МФЦ несложно — нужно лишь предоставить паспорт, документ о праве собственности на жилье и заполнить заявление. Не забудьте отметить в заявлении, какую именно выписку запрашиваете: простую или архивную. Первую вам выдадут в этот же день, а расширенную — в течение недели.
Отметим один нюанс. В МФЦ вам придется отстоять очередь, поскольку центр работает по принципу единого окна.
Получить выписку из домовой книги можно через портал Госуслуг в три простых шага:
На главной странице кликните «зарегистрироваться», в открывшемся окне внесите свои данные (телефон и адрес электронной почты). Вам придет смс с кодом доступа, который нужно ввести на странице регистрации.
Заполнили анкету — подтвердите внесенные сведения. Это можно сделать лично в указанном учреждении с паспортом или письмом с кодом удостоверения личности при помощи электронной подписи.
Загрузите сканированные копии требуемой документации и отправьте их для контроля. Укажите, каким способом вам лучше направить справку: лично, почтой России или по e-mail.
Заказать выписку из домовой книги через Госуслуги можно не выходя из дома.
Для получения выписки из домовой книги понадобятся:
Если человек действует по поручению зарегистрированного на этой площади лица, нужно приложить нотариально заверенную доверенность.
Выписку из домовой книги может получить собственник, прописанный жилец и доверенное лицо.
Закон не устанавливает конкретного срока действия этого документа. Как правило, государственные учреждения указывают период действия выписки от семи дней до трех месяцев.
Домовая книга — документ жилой площади, который учитывает всех жильцов: как собственников, так и зарегистрированных лиц. Выписка из домовой книги служит доказательством права собственности на данное помещение и показывает полную историю регистраций. Поэтому выписка требуется при любой сделке с конкретным жильем. Получить выписку из домовой книги можно в паспортном столе, управляющей компании, а также через МФЦ или Госуслуги. Документ выдается бесплатно и имеет свой срок действия, установленный запрашиваемым учреждением.
Иметь собственное жилье хочет каждый. Однако не все могут позволить себе покупку дома или квартиры:…
Публичная кадастровая карта — это официальный электронный ресурс, который содержит сведения единого государственного реестра на…
Необходимость продажи квартиры может возникнуть по разным причинам: пополнение в семье, развод, выплата долгов и…
На что нужно обратить внимание при выборе квартиры в новостройке? Как правильно заключить договор при…
Что такое технический паспорт и для чего он нужен? Где и как можно получить технический…
Что такое вторичное жилье? Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке? Как правильно…