Как получить квартиру сироте?

Дети-сироты имеют право на льготы и помощь от государства.

Если после выхода из детского дома ребенку негде жить, ему полагается бесплатная жилплощадь. Предоставление такого жилья входит в компетенцию органов местного самоуправления. Как сироте получить квартиру от государства? Читайте далее.

Кому полагается бесплатное жилье?

Правом на приобретение льготного жилья обладают дети-сироты и дети, оставшиеся без родительской опеки.

Квадратные метры предоставляются после того, как ребенок окончил заведение, в котором он жил и учился.

Чтобы получить бесплатную квартиру,он должен соответствовать определенным условиям:

1. не иметь личного жилого помещения (на правах соцнайма или в собственности);
2. не являться членом семьи собственника или нанимателя.

Ребенок, оставшийся без родителей, может получить бесплатную квартиру.

Возрастные рамки

В общем случае бесплатное жилье положено сиротам после достижения возраста 18 лет. Но в некоторых ситуациях льготные квадратные метры могут предоставляться раньше наступления совершеннолетия.

Как добиться квартиры сироте?

Прежде всего, необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (ст. 52 ЖК РФ).

Для этого нужно:

1. собрать необходимые документы;
2. написать заявление;
3. сдать бумаги в уполномоченный орган — МФЦ или местную администрацию;
4. ждать ответа.

Заявка рассматривается около месяца. Если решение будет положительным, придет извещение о внесении в список на бесплатную жилплощадь. Предоставление жилья осуществляется в порядке очередности, в зависимости от времени постановки на учет.

О постановке в очередь вас известят письменно.

Помните, что встать в очередь на улучшение жилищных условий нужно до достижения 23 лет, иначе вы потеряете льготу. Но если вы оформились своевременно, возможность получить жилье сохраняется на неопределенный срок.

Встать в очередь на жилье можно только до 23 лет.

Необходимые документы

От вас потребуется:

• заявление;
• паспорт;
• документ, подтверждающий, что вы — сирота;
• документ, определяющий место регистрации;
• выписка из Росреестра, доказывающая отсутствие жилплощади;
• справка о составе семьи;
• бумаги, подтверждающие факт пребывания детском доме, в исправительных учреждении, о прохождения срочной военной службы.

Пошлину за подачу документов платить не нужно.

Если вы состоите в браке, приложите свидетельство о заключении семейного союза, а если есть дети — свидетельство(а) о рождении.

Приведенный перечень является общим. В каждом регионе он несколько отличается. Более подробную информацию можно узнать на приеме у специалиста.

Как написать заявление?

Стандартной формы ходатайства не существует. Нужно придерживаться общих правил составления подобных документов.

Вверху укажите наименование госоргана, в который подается заявление, ваши личные данные. Ниже пропишите причины, в связи с которыми вам требуется улучшение жилищных условий, перечень прилагаемых документов. В конце поставьте дату обращения и подпись (с расшифровкой).

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

Куда подавать документы?

В каждом субъекте РФ выделением бесплатной жилплощади занимаются разные госорганы. Чаще всего, это жилищный отдел местной администрации или орган опеки и попечительства.

Что делать, если у сироты имеется жилье?

Даже если у сироты есть жилплощадь, он все равно может претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Для этого требуется доказать, что проживание в данном помещении невозможно.

Такая ситуация может сложиться, если:

• в спорном помещении проживают родители (опекуны), лишенные прав на ребенка;
• жилье не соответствует санитарно-техническим правилам и нормам, поэтому непригодно для проживания;
• в жилье зарегистрированы лица с тяжелыми заразными хроническими заболеваниями или серьезными психическими отклонениями;
• сам ребенок-сирота болен тяжелой болезнью в хронической форме, что делает проживание с ним других людей невозможными;
• норма жилплощади на одного человека меньше, чем установлено в регионе.

В остальном процедура ничем не отличается.

Федеральный стандарт — 18 кв.м на одного человека.

Преимущества сирот перед другим очередниками на приобретение жилья

Раньше сироты имели право на получение бесплатного жилья вне очереди. Такое условие содержал п. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Однако с 1 января 2013 г. эта норма утратила силу, и больше преимущества перед другими очередниками у детей-сирот нет.

Юридическая защита собственности ребенка-сироты

Ранее сирота, получивший льготное жилье, мог сразу же его приватизировать — перевести в собственность. Сейчас приватизация жилплощади возможна лишь через 5 лет.

Право на жилое помещение представляется сироте по договору специализированного найма, а не социального. По окончанию пятилетнего срока объект исключается из жилищного фонда, а договор специализированного найма переоформляется на соцнайм. После этого можно начинать приватизацию.

Квартиру предоставляют по договору специализированного найма.

Причина поправки в закон — предотвращение мошеннических действий. Нередко возникали ситуации, когда сироты из-за неопытности и доверчивости теряли свое жилье сразу после получения.

Если ребенок-сирота не может начать приватизацию (например, есть долги по ЖКХ), договор найма может продлеваться на 5 лет. Но только один раз.

Вы можете оформить жилье в собственность только через 5 лет после получения.

Можно ли получить деньги вместо жилья?

Это невозможно. Но в некоторых регионах действует монетизация льгот — вы получите не готовое жилье, а субсидию на его покупку. Деньги переведут на счет продавца или застройщика, поэтому на руки вы их не получите.

Получить деньги вместо жилья нельзя.

Подведем итоги

Получить бесплатные квадратные метры от государства вполне реально, а документы для получения льгот собрать не так уж сложно.

Чтобы избежать лишних проблем, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• следите за сроками, чтоб не пропустить время подачи документов;
• если у вас имеется жилье, уточните, можно ли признать его непригодным для проживания;
• вовремя платите за услуги ЖКХ, чтобы иметь возможность оформить жилплощадь в собственность.

Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к нашим юристам по жилищному праву. Они расскажут обо всех тонкостях получения бесплатного жилья и дадут нужные рекомендации.