Право на жилье детям-сиротам

Каждый гражданин нашей страны имеет право на собственное жилье — это прописано в Конституции.

Некоторым категориям граждан жилплощадь предоставляется бесплатно. К ним относятся социально незащищенные лица — малообеспеченные люди, многодетные семьи, инвалиды, а также дети-сироты. Сегодня поговорим о том, как сироте получить бесплатную квартиру от государства.

Что говорит закон?

Юридический статус детей-сирот определяют ЖК РФ и Федеральный закон № 159-ФЗ.

Согласно этим нормативным актам, право на получение жилья имеют:

• дети-сироты (у которых умерли мать и отец);
• дети оставшиеся без опеки взрослых (родители лишены прав на ребенка).

Предоставлением жилплощади занимаются органы местной администрации. Они периодически составляют список детей-сирот, которые достигли возраста 14 лет и не обеспечены жильем.

Ребенок-сирота может получить бесплатное жилье от государства.

Условия для получения жилья

Не все сироты имеют право на бесплатное жилье от государства. Получить льготные квадратные метры могут только те, кто отвечает следующим требованиям:

• не имеет собственной жилплощади (на праве соцнайма или в собственности);
• не является членом семьи нанимателя или собственника жилого помещения.

Если у несовершеннолетнего ребенка-сироты есть жилье, доставшееся ему от родственников, местная администрация обязана сохранить его до момента, когда сирота выйдет из детского дома и сможет начать самостоятельную жизнь.

Если у сироты имеется благоустроенная квартира или дом, на помощь от государства рассчитывать не стоит.

Даже если у сироты есть жилплощадь, при определенных обстоятельствах он все равно может претендовать на бесплатные квадратные метры от государства. Для этого требуется доказать, что жить в имеющемся помещении невозможно.

Такое может быть, если:

• в помещении живут родители сироты, ранее лишенные прав на него;
• один из жильцов страдает тяжелой формой заразного хронического заболевания или серьезной психической болезнью;
• сам сирота имеет такую болезнь, из-за которой с ним не могут жить другие люди;
• помещение не пригодно для постоянного проживания;
• жилье не соответствует санитарно-техническим требованиям и нормам;
• на каждого жильца приходится меньше жилплощади, чем положено по закону.

Федеральный стандарт — 18 кв.м. на человека. Он может меняться в зависимости от региона.

Процедура получения жилья

Первым делом необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно:

1. собрать документы;
2. написать заявление;
3. сдать бумаги в местную администрацию и ждать ее решения.

Заявка рассматривается около месяца. Если ответ будет положительным, придет уведомление о включении в список на бесплатную жилплощадь.

О включении в очередь на получение льготного жилья вас известят письменно.

Жилье предоставляется в порядке очередности, в зависимости от даты оформления на учет.

Отметим, что раньше сироты имели право на получение бесплатного жилья вне очереди. Но с 1 января 2013 г. этот пункт утратил силу, поэтому преимущества перед другими очередниками у детей-сирот нет.

На каких условиях предоставляется жилье ребенку-сироте?

Жилплощадь предоставляется по договору специализированного найма, который заключается сроком на 5 лет.

В течение этого периода сирота не может оформить жилье в собственность (приватизировать). Это сделано для предотвращения мошеннических действий со стороны «черных» риелторов, которые обманом заставляют доверчивых сирот продавать свои квартиры.

По окончанию пятилетнего срока договор специализированного найма переоформляется на соцнайм. После этого можно начинать приватизацию.

Оформить жилплощадь в собственность можно только через 5 лет.

Необходимые документы

Чтобы встать в очередь на получение жилья, потребуются следующие бумаги:

• заявление;
• паспорт;
• документы, подтверждающие ваш статус сироты или ребенка, оставшегося без опеки родителей (например, судебное решение о лишении родительских прав);
• справка о составе семьи;
• выписка из Росреестра об отсутствии жилья, либо из БТИ о его непригодности для проживания;
• справка с места учебы или диплом об образовании;
• при наличии — свидетельство о браке и/или свидетельства о рождении детей (на каждого ребенка).

Это основной перечень необходимых документов. В зависимости от региона и конкретной жизненной ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Поэтому сначала лучше уточнить перечень бумаг в местной администрации.

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

Требование к жилью, предоставляемому детям-сиротам

Жилье может быть предоставлено в виде квартиры или частного дома. Не допускается вселять детей-сирот в комнату коммуналки.

Вам обязаны предоставить отдельное жилье.

Помещение должно быть благоустроено и выдаваться согласно норме жилплощади для данного населенного пункта.

Общепринятые социальные нормы жилплощади для детей-сирот следующие:

• для одиноких граждан — не менее 33 кв.м.;
• для семьи из двух человек — не менее 42 кв. м.;
• для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м. на каждого жильца.

Жилье может быть предоставлено в любом населенном пункте региона проживания сироты.

Если в вашем городе нет свободного жилья, вы вправе требовать его в другом городе в пределах региона.

Возрастные рамки

Жилплощадь может быть предоставлена:

• по достижении сиротой возраста 18 лет;
• до достижения совершеннолетия, если сирота получил полную дееспособность;
• после 18 лет, по окончании обучения в школе-интернате или ином учебном заведении.

Необходимо четко понимать, что встать в очередь на получение бесплатного жилья нужно до 23-х лет. Иначе квартиры вам не видать.

Если сирота встал в очередь до этого возраста, право на обеспечение жильем сохраняется за ним до тех пор, пока он не получит дом или квартиру.

Не успели встать в очередь до 23-х лет — обращайтесь в суд.

Таким образом, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находятся на государственном содержании, поэтому им гарантируется бесплатное благоустроенное жилье.

Но чтобы получить квартиру, нужно четко знать свои права, соблюдать временные рамки и установленный порядок предоставления жилья. Если у вас остались вопросы, обратитесь к нашим юристам. Они подробно расскажут обо всех законодательных тонкостях процедуры получения льготного жилья и дадут вам полезные советы.