Как выписать мужа из квартиры после развода?

Многие женщины сталкиваются с проблемой, когда бывший супруг после развода не желает выписываться и выселяться с жилплощади в добровольном порядке.

Как снять с регистрационного учета бывшего мужа? Какие документы для этого потребуются? Расскажем далее.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Да, можно. Однако как это сделать правильно, зависит от юридического статуса жилища.

Из муниципальной квартиры

Если вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, бывший член семьи не теряет право проживания в нем. Единственный способ разъехаться — оформить недвижимость в собственность и отдать бывшему мужу стоимость его доли деньгами.

Если супруг не желает съезжать из муниципального жилья, выписать его не получится.

Однако из этого правила есть исключение. Если бывший муж долго не живет в спорной квартире и не оплачивает услуги ЖКХ, можно обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать признать его право пользования жилым помещением утраченным. В процессе заседания судья установит:

• причины, по которым ответчик отсутствует на спорной жилплощади;
• длительность его отсутствия;
• был ли отъезд вынужденным (например, из-за постоянных конфликтов с остальными жильцами);
• мешали ли бывшие члены семьи ответчику пользоваться квартирой;
• не приобрел ли бывший муж прав на другую недвижимость (например, купил комнату в общежитии);
• исполняет ли супруг обязательства по оплате услуг ЖКХ.

Если все доказательства говорят о добровольном выезде бывшего супруга на новое место проживания, суд удовлетворит иск.

Отметим один нюанс.
Судья оценивает все перечисленные аргументы в совокупности. Например, если бывший партнер не имеет прав на иную жилплощадь, но создал другую семью и проживает у новоиспеченной супруги, иск удовлетворят.

Если вы докажете добровольный отъезд бывшего мужа, суд выпишет его с муниципальной жилплощади.

Из приватизированной квартиры

В п. 4 ст. 31 ЖК РФ прописано, что после прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением бывший член семьи теряет.

Если муж после развода отказывается выписываться, нужно обратиться в судебный орган с иском о выселении и снятии его с регистрационного учета. Заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорной жилплощади. В отличии от ситуации с муниципальной квартирой, факт добровольного отъезда и прочие аналогичные обстоятельства роли здесь не играют.

Принудительно выписать бывшего мужа из вашей квартиры можно через суд.

При отсутствии у бывшего мужа другого жилища или тяжелом финансовом положении, суд может сохранить его право пользования жилым помещением на определенный период.

Однако есть определенные нюансы, которые следует учитывать. Если бывший муж ранее отказался от приватизации жилплощади, то приобретает пожизненное право пользования ею. Раньше выписать такого человека в принудительном порядке было нереально, но в 2014 году Верховный суд РФ дал новые разъяснения на эту тему. Если лицо больше 3-х лет не проживает в данной квартире и не оплачивает услуги ЖКХ, суд может снять его с регистрационного учета.

Если бывший член семьи отказался от приватизации, его не выпишут.

Документы для выписки бывшего мужа из квартиры

Вам потребуется собрать и передать в канцелярию суда следующие бумаги:

• исковое заявление;
• паспорт (копия);
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• выписка из ЕГРН (если квартира в собственности) или договор соцнайма (если жилье муниципальное);
• свидетельство о расторжении брака (копия);
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины — 300 рублей;
• доказательства вашей правовой позиции (квитанции на услуги ЖКХ, сведения от участкового, показания соседей и т.п.).

С 2016 года свидетельство о праве собственности на недвижимость заменяет выписка из ЕГРН.

Передать бумаги можно в канцелярию суда лично, либо направить по почте. Если от вашего имени действует третье лицо (к примеру, адвокат), потребуется копия нотариальной доверенности на представителя.

Документы, касающиеся личных данных ответчика (например, бумаги на покупку недвижимости), выдаются госорганами исключительно по запросу суда. Поэтому просьбу об их истребовании необходимо заявить в исковом заявлении.

Жилищные споры — одна из самых сложных категорий дел. Чтобы выписать бывшего супруга с вашей жилплощади, рекомендуем обратиться с опытному юристу. Специалист постарается урегулировать конфликт в досудебном порядке, а при необходимости — подготовит грамотное исковое заявление и представит ваши интересы на судебном заседании.

Скачать образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета из приватизированной квартиры

Скачать образец заявления о выселении и снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры