Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Государство старается поддерживать социально незащищенные слои населения: сирот, инвалидов, многодетные семьи.

Одна из мер такой помощи — выделение бесплатной жилплощади. Для этого нуждающимся в жилье людям нужно встать на учет и дождаться своей очереди. Круг лиц, которые могут воспользоваться данной льготой, строго ограничен законом. Сегодня мы расскажем об основных условиях, которым обязан соответствовать кандидат на улучшение жилищных условий, и порядок постановки на учет в очередь.

Программы по улучшению жилищных условий

На сегодняшний день государство реализует ряд программ, направленных на помощь в получении или улучшении жилплощади нуждающимся гражданам:

• Доступное жилье

В рамках программы молодая семья может взять ипотеку на выгодных условиях, получить государственную субсидию на покупку жилья и другие льготы.

• Военная ипотека

Подразумевает перечисление государственных субсидий на безвозмездной основе на личные счета военнослужащих.

• Улучшение жилищных условий в сельской местности

Обеспечение собственным жильем людей, проживающих и работающих в селах и деревнях. Программа действует до 2020 года. Размер субсидии, на которую нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут рассчитывать, — 70% от стоимости объекта недвижимости.

• Жилищная субсидия для молодых учителей

Субсидия предоставляется на приобретение жилья в ипотеку или на строительство частного дома. Размер субсидии — 20% от общей стоимости жилья. Ее можно внести в виде первоначального взноса.

• Поддержка многодетных семей

Программа подразумевает выдачу ипотечного кредита на срок до 30 лет. Государство помогает оплачивать 75% ежемесячных платежей.

Помимо этого, граждане с ограниченными возможностями, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года, могут воспользоваться льготной ипотекой. Это наилучший вариант для инвалидов, поскольку они получат заем по сниженной процентной ставке, а часть суммы оплатит государство.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы попасть в список на улучшение жилищных условий, вас должны признать нуждающимся в этом. Каждый кандидат обязан соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901:

• наличие прописки и фактическое проживание на данной территории определенный период времени (в каждом регионе он разный);
• занимаемая семьей площадь не соответствует минимальным нормам площади на одного человека;
• жилое помещение не соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям;
• в квартире или доме проживают несколько семей, в одной из которых есть человек с хроническим заразным заболеванием или тяжелым психическим расстройством;
• вы вынуждены ютиться в одной комнате с лицами, которые не являются вашими родственниками или членами семьи;
• вы проживаете в общежитии или квартире по договору соцнайма.

Федеральный норматив площади на одного жильца — 18 кв. м.

Если вы встали в очередь на улучшение жилищных условий до 01.01.2005 г., то можете рассчитывать на получение денежных средств для покупки жилья (жилищный сертификат). Финансы выделяются специальными фондами при субъектах РФ. Кроме того, за вами сохраняется право оформления жилья по договору социального найма.

Если же вы подали заявление после 01.01.2005 г., жилье предоставят в порядке очередности. Получить новое жилье вне очереди могут граждане, которые:

• проживают в аварийных помещениях;

• имеют хронические болезни в тяжелой форме. Исчерпывающий перечень таких заболеваний содержится в законодательных актах.

Факт непригодности условий проживания должен быть зафиксирован документально.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Чтобы получить льготное жилье от государства, нужно пройти ряд этапов:

1. обратиться в местную администрацию или отдел соцзащиты;
2. выяснить, какие госпрограммы улучшения жилищных условий действуют на данный момент;
3. уточнить правила участия в них;
4. выбрать подходящую программу;
5. собрать необходимые документы;
6. передать пакет в учреждение и ждать ответа.

Специалисты проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявок — около 2-х месяцев. Как только решение будет принято, вы получите официальный ответ о включении в программу или отказ. В случае необоснованного отказа о постановке на очередь, вы можете обратиться в суд за обжалованием.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий можно лишь 1 раз в жизни.

Признание семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий

Каждый гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий и желающий встать на учет, должен предоставить определенные бумаги. Их перечень в каждом регионе различается, но в любом случае потребуются:

• заявление о включении в выбранную программу;
• документы, удостоверяющие вашу личность, а также личность каждого из членов вашей семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
• выписка, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (например, выписка с банковского счета). Если средства заемные, то необходимо приложить кредитное соглашение.

В зависимости от вида программы, потребуются дополнительные выписки или справки:

• удостоверение многодетной семьи;
• трудовой договор или дипломы, подтверждающие уровень образования;
• заключение комиссии по жилищным вопросам о непригодности вашего жилья для проживания (при наличии жилплощади);
• свидетельство о заключении брака;
• медицинские справки о наличии тяжелых хронических заболеваний;
• индивидуальная реабилитационная программа (копия).

Список необходимых документов зависит от выбранной программы и причин обращения.

Заявление на улучшение жилищных условий

Заявление пишется в свободной форме, однако в нем обязательно следует указать:

• наименование госоргана, в который подается обращение;
• ваши личные данные (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
• личные данные членов семьи, с которыми вы проживаете;
• обстоятельства, в связи с которыми вам требуется улучшение жилищных условий;
• ссылки на соответствующие законодательные нормы;
• перечень прилагаемых к заявлению документов;
• дату обращения и подпись (с расшифровкой).

Если от вашего имени действует представитель, необходимо приложить копию нотариально оформленной доверенности.

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

Как рассчитывается субсидия?

Расчетная стоимость покупки жилья или затрат на его строительство определяются согласно общепринятым нормам:

• для одиноких граждан — 33 кв. м.;
• на семью из 2-х человек — 42 кв. м.;
• для семей из 3-х и более членов — по 18 кв. м. на каждого человека.

Формула расчета следующая:

Сумма выплаты = Цена 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

Берется среднерыночная цена за 1 кв. м. жилплощади в данной местности. Она меняется каждый квартал.

Средства перечисляются на счет:

• продавца, если квартира приобретается по договору купли-продажи у частного лица;
• подрядчика, который занимается строительством вашего дома;
• застройщика, если квартира приобретается в строящемся доме;
• продавца стройматериалов, если вы возводите жилье своими силами.

Субсидия на руки не выдается, а перечисляется сразу на счет продавца.

Таким образом, государственные программы поддержки дают возможность получить хорошую финансовую помощь и обзавестись собственным жильем. Если вы попадаете под установленные законом условия, обратитесь за получением льготы.

Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?