Очередь на улучшение жилищных условий

Условия жизни многих россиян оставляют желать лучшего — кто-то ютится в маленькой комнате общежития, другие — в аварийных домах.

Государство старается облегчить положение малоимущих граждан, предоставляя различные льготы. Одним из способов поддержки является финансовая помощь при покупке или строительстве жилья. Но как ее получить? Расскажем далее.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Процедура признания человека нуждающемся в улучшении условий проживания достаточно сложная. Для этого отдельный гражданин или семья должны соответствовать определенным критериям и заранее позаботиться о подготовке пакета необходимых бумаг.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы встать в очередь на получение жилплощади, необходимо соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901:

• ваша семья живет в помещении, не соответствующем санитарно-гигиеническим нормам и требованиям;
• на жилплощади зарегистрировано две и более чужих друг другу семей;
• в квартире проживает несколько семей, в одной из которых есть тяжело больной с заразным заболеванием или психическим отклонением;
• занимаемая семьей площадь не соответствует минимальным нормам площади на одного человека;
• семья имеет статус малоимущей;
• люди прописаны и фактически проживают в данной местности определенное количество времени.

В каждом регионе норма жилплощади на 1 человека своя. Общероссийский стандарт — 18 кв.м.

Дата постановки на учет

Для всех нуждающихся граждан действует так называемый «временной критерий». Он подразделяет лиц, вставших в очередь на улучшение жилищных условий, на две категории:

1. подавших заявление до 1 января 2005 года;
2. принятых позже этой даты.

Если вы встали в очередь на получение жилплощади до 01.01.2005 г., то можете рассчитывать на получение денег для покупки жилья (жилищный сертификат). Срок его действия — 6 месяцев с момента выдачи. В течении этого времени вам нужно найти подходящее жилье и реализовать средства. Финансы на покупку сертификатов выделяют специальные фонды при субъектах РФ. Кроме того, за вами сохраняется право оформления жилья по договору социального найма. Если вы подали заявление на улучшение жилищных условий после 01.01.2005 г., субсидию вам предоставят в порядке очередности.

Срок действия жилищного сертификата — 6 месяцев.

Порядок постановки в очередь на улучшение жилищных условий

Процедура делится на несколько этапов:

1. Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для этого вам потребуется собрать необходимые бумаги и принести их в местный орган самоуправления. Специалисты рассмотрят вашу заявку и официально уведомят о вынесенном решении. Если ответ положительный, процедура переходит к следующему этапу, если вынесен отказ — придется обжаловать решение через суд.

2. Выбор подходящей госпрограммы

После признания вас нуждающемся в новом жилье, требуется в течение года выбрать подходящую программу. В случае пропуска сроков, из очереди вас уберут.

3. Подача заявления о включении в выбранную программу

Напишите заявление, соберите бумаги и подайте их в местную администрацию. Документы рассмотрит специальная комиссия. Если она примет положительное решение, вашу семью включат в программу на улучшение жилищных условий.

Не рекоменуем прибегать к различных ухищрениям, чтобы получить льготное жилье. Аферу раскроют, а вас лишат возможности встать в очередь на 5 лет.

У вас есть ровно год, чтобы выбрать подходящую госпрограмму.

Какие документы потребуются?

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, вам придется позаботиться о подготовке следующих бумаг:

• заявление о включении в выбранную программу;
• документы, удостоверяющие вашу личность, а также личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
• выписка, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (например, выписка с банковского счета). Если средства заемные, то необходимо приложить кредитное соглашение.

В зависимости от вида программы, потребуются дополнительные выписки или справки:

• удостоверение многодетной семьи;
• трудовой договор или дипломы, подтверждающие уровень образования;
• заключение комиссии по жилищным вопросам, его непригодность для проживания;
• свидетельство о регистрации брака;
• медицинские справки о наличии тяжелых хронических заболеваний. Список болезней утвержден Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г.;
• индивидуальная реабилитационная программа (копия).

Для каждой программы предусмотрен свой дополнительный список документов.

Как написать заявление на улучшение жилищных условий?

Стандартного бланка заявления нет, поэтому его можно написать в свободной форме. Обязательно укажите:

• наименование госоргана, в который подается заявление;
• ваши личные данные (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон);
• личные данные членов семьи, с которыми вы проживаете;
• причины просьбы об улучшении жилищных условий;
• ссылки на соответствующие законодательные нормы;
• перечень прилагаемых к заявлению документов;
• дату и подпись (с расшифровкой).

Если от вашего имени действует представитель, нужно приложить заверенную у нотариуса доверенность.

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

На что можно расходовать субсидию на улучшение жилищных условий?

Вы вправе направить субсидию на строительство жилья, покупку новой квартиры, расширение жилплощади или выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире.

Сумма льготы рассчитывается исходя из общепринятых нормативов:

• для одиноких граждан — 33 кв. м.;
• на семью из двух человек — 42 кв. м.;
• для семьих из трех и более человек — по 18 кв. м. на каждого.

При расчете берется среднерыночная цена 1 кв. м. жилплощади в данной местности. Формула расчета:

Сумма выплаты = Стоимость 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

На руки деньги вы не получите — субсидию переведут сразу на счет:

• продавца, в случае приобретения квартиры у частного лица;
• подрядчика, который занимается строительством вашего дома;
• застройщика, если квартира приобретается по договору долевого участия;
• продавца стройматериалов, если вы возводите жилье своими силами.

Таким образом государство исключает риск нецелевого расходования средств недобросовестными гражданами.

Причины отказа в улучшении жилищных условий

Даже если вы подходите под все требования программы, вам могут отказать в участии. Согласно ст. 54 ЖК РФ отказ можно получить, если вы представили недостоверные сведения, сдали не все документы, ранее использовали право на получение материальной помощи от государства.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий можно лишь раз в жизни.

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

При всем желании сделать это невозможно. Однако получить льготу вне очереди могут:

• граждане, страдающие заразными хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
• инвалиды, пенсионеры и сироты;
• люди, проживающие в аварийном помещении или лишившиеся жилья из-за стихийного бедствия.

Вне очереди предоставляется жилье инвалидам и лицам, имеющим тяжелое заболевание.

Программы по улучшению жилищных условий социально незащищенных слоев населения действуют уже не один год, и результаты их заметны. Тысячи многодетных семей, молодых специалистов и просто нуждающихся людей смогли получить крышу над головой и обеспечить себе достойные условия жизни.