Улучшение жилищных условий молодым семьям

В нашей стране жилищная проблема очень актуальна.

Некоторые граждане вообще не имеют собственного «угла», а кому-то срочно требуется расширение пространства. Чаще всего вопрос улучшения жилищных условий беспокоит молодые семьи. В большинстве случаев они не могут позволить себе оплатить покупку более удобной и просторной квартиры, особенно при наличии детей. Как молодой семье улучшить свое жилищное положение за счет государства? Расскажем далее.

Как получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям?

Если молодая семья попала в госпрограмму по улучшениею жилищных условий, на имя одного из супругов выдается специальный сертификат, позволяющий получить скидку на приобретение жилья. Получить его можно только 1 раз в жизни.

Правила оформления социальных выплат молодой семье утверждены Постановлением Правительства РФ № 1050. Чтобы принять участие в программе, необходимо собрать установленный пакет документов и передать их в орган местного самоуправления — жилищный отдел местной администрации. Чтобы иметь возможность участвовать в программе, муж и жена должны быть не старше 35 лет.

Сертификат на улучшение жилищных условий оформляется в порядке очереди. Получив документ, молодая семья имеет право на субсидию, равную 30% от общей стоимости недвижимости. Если у пары есть ребенок, размер субсидии увеличивается до 35%.

За каждого ребенка размер льготы увеличивается на 5%.

Необходимые документы на улучшение жилищных условий

Чтобы встать в очередь на получение жилищного сертификата, вам потребуется собрать пакет документов. В него входят:

• заявление;
• свидетельство о регистрации брака;
• свидетельства о рождении всех детей и паспорта взрослых граждан, проживающих на данной жилплощади;
• справка о составе семьи;
• справки о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (порядок определен ст. 51 ЖК РФ);
• документы, подтверждающие доходы супругов;
• номер лицевого счета в банке для перечисления денег.

Это лишь общий список необходимых бумаг. Конкретный перечень зависит от вашего региона и причин, по которым требуется улучшить жилищные условия. Дополнительно могут потребоваться справка из БТИ или УК, акт обследования жилого помещения и др. Уточнить список необходимых документов можно в отделении соцзащиты или городской (районной) администрации.

В каждом регионе установлен свой перечень документов для включения в госпрограмму на улучшение жилищных условий.

Условия для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий

Вас внесут список на получение жилищного сертификата, если:

• на каждого члена семьи приходится меньше жилплощади, чем положено по закону (федеральный норматив — 18 кв. м. на человека);
• вы проживаете в доме или квартире, которые не соответствуют техническим или санитарным нормам;
• на одной площади с вами проживает семья, в которой есть человек с тяжелым хроническим заболеванием или психическим расстройством;
• вынуждены жить в одной комнате с другой семьей;
• живете в общежитии;
• длительное время снимаете квартиру по договору соцнайма.

Законом предусмотрены ситуации, когда получение жилищной субсидии происходит вне очереди. Это возможно при наличии тяжелой хронической болезни у одного из членов семьи или акта о признании вашего жилья аварийным.

Как стать участником программы на улучшение жилищных условий?

Рассмотрим порядок действий пошагово:

1. Получить официальное подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий

Соберите все необходимые бумаги и посетите местную администрацию. Узнать перечень требуемых документов можно на приеме у специалиста. Если вам необоснованно отказали в постановке на учет, можно подать в суд.

2. Выбрать программу господдержки

После получения извещения о признании вашей семьи нуждающейся, нужно в течение 1 года выбрать подходящую программу и подать заявление. Если вы не успеете этого сделать в установленный срок, запись о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий аннулируется.

3. Заявить о своем желании участвовать в программе

Для этого вам необходимо написать заявление, собрать пакет документов и сдать их в местную администрацию. Ваше заявление рассмотрит специальная комиссия. Если она примет положительное решение, вашу семью включат в соответствующую программу.

На выбор программы улучшения жилищных условий у вас ровно есть 12 месяцев.

На какие цели можно направить выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий?

Субсидии выделяются из средств региональных бюджетов. Вы вправе направить деньги на:

• строительство или покупку нового жилья;
• расширение жилплощади;
• выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире.

Если вы встали на очередь до 2005 г., то можете получить субсидию в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья. При начислении субсидии принимается во внимание размер жилплощади, которую занимают члены семьи по договору соцнайма.

Намеренное ухудшение жилищных условий молодой семьей

Молодая семья может лишиться права на улучшение жилищных условий, если вскроется факт махинаций — любые умышленные действия, направленные на признание человека нуждающимся в жилплощади и выделение бесплатного жилья от государства.

К таким действиям относят:

• преднамеренное изменение порядка пользования жилым помещением;
• фиктивная регистрация в квартире большого количества людей;
• обмен жилплощади на другую (в худшем состоянии или меньше по размеру);
• нарушение условий договора соцнайма;
• развод с последующим выделением долей в квартире;
• отчуждение жилплощади или ее части, из-за чего произошло уменьшение нормы площади на 1 человека.

Отчуждение может быть выражено в дарении или продаже квартиры. Однако не каждая продажа влечет за собой ухудшение жилищной ситуации.

Если подобные факты имели место, семью снимают с учета на получение субсидии (ст. 56 ЖК РФ). Это право молодая пара получит обратно через 5 лет со дня выявления махинаций.

За намеренное ухудшение жилищных условий вас исключат из очереди на 5 лет.

Но здесь все не так просто. ЖК РФ не содержит четкого перечня действий, подпадающих под намеренное ухудшение жилищной ситуации. Теоретически, даже рождение ребенка или вселение супруга после регистрации брака могут быть расценены как сознательное ухудшение жилищных условий. Чтобы избежать недоразумений, в большинстве регионов органы местной власти самостоятельно вносят необходимые коррективы и дополнения в положения ЖК РФ. Поэтому рекомендуем вам обратиться в местную администрацию и уточнить все нюансы у специалиста.