Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг

Владельцы и пользователи жилых помещений обязаны каждый месяц оплачивать услуги ЖКХ.

Как показывает статистика, далеко не все желают платить «коммуналку». Итог — образование заложенности. Закон разрешает коммунальным организациям бороться с неплательщиками и отключать некоторые услуги. Входит ли сюда канализация?

Общие сведения

Согласно п. 119 Постановления Правительства РФ № 354, управляющая организация может применить к неплательщикам следующие санкции:

• взыскать задолженность через суд;
• отключить коммунальную услугу, за которую не производится оплата. Исключение — отопление и холодное водоснабжение.

Отопление и холодную воду отключить не могут.

Могут ли отключить канализацию за неуплату коммунальных платежей?

Если вы один раз не заплатили за квартиру, коммунальные услуги вам не отключат. Для этого требуется наличие двух обязательных условий:

1. общий срок неуплаты — три и более месяца;
2. перед отключением УК обязана выполнить определенные действия, установленные законодательством.

Сотрудники УК не вправе перекрыть вам трубы неожиданно.

Этот порядок предусматривает следующие действия со стороны УК:

1. Письменное предупреждение должника

В извещении указывается — общая сумма задолженности, месяца, по которым появилась просрочка, срок, в который предлагается внести нужную сумму (как правило, 20 дней).

Документ передается лично неплательщику под роспись, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Чаще всего используется второй вариант.

2. Ограничение предоставления услуги

За 3 дня до отключения управляющая компания обязан письменно уведомить должника.

Отключение канализации не коснется соседей.

3. Отключение услуги

Если должник не реагирует на предупреждения, отказывается погасить долг, либо отсутствует техническая возможности поставить ограничение на услугу, осуществляется отключение канализации.

Для этого УК заключает с другой организацией договор на установку заглушки, которая заблокирует вывод канализационных потоков. Принцип блокировки прост — вода по-прежнему будет поступать в квартиру, но сливы будут закрыты. Это касается не только слива в туалете, но и всех остальных труб (в ванне, на кухне).

Эта мера является крайне распространенной и эффективной. Она позволяет в кратчайшие сроки заставить неплательщика погасить задолженность.

На отключение канализации не требуется разрешение суда.

Куда еще могут поставить заглушку?

Кроме канализации, допускается перекрытие следующих коммуникаций:

• газопровода;
• горячей воды;
• электросчетчиков от центральной сети.

Помните, что отключение любой коммунальной услуги возможно только в случае, если это не нарушит права добросовестных плательщиков и не нанесет вред общедомовому имуществу.

Как снимается заглушка?

Чтобы восстановить нормальное водоотведение, оплатите задолженность.

Второй вариант — обратитесь в УК за реструктуризацией долга, заключите дополнительное соглашение и понемногу гасите его. Это единственные законные способы снять заглушку.

Оплатили долги — убрали заглушку.

Если вы снимете заглушку самовольно, последствия будут плачевные. Это приведет к затоплению жилого помещения и квартир соседей. Таким образом вы «повесите» на себя дополнительные расходы по возмещению ущерба жильцам соседних квартир.

Хорошо, если нарушение будет расценено как административное. Куда хуже, если вам вменят уголовную статью. Не думайте, что порча внутридомовых инженерных сетей сродни брошенному мимо урны сигаретному окурку. Это очень серьезный проступок.

Сегодня у управляющей компании есть эффективные способы воздействия на должников. Платите за ЖКХ вовремя, вряд ли вам понравится жить без канализации.