Как прописаться в квартиру к собственнику?

Закон позволяет собственнику самостоятельно решать, кого и на каких условиях вселять в свою квартиру.

Следовательно, основанием для прописки является заявление собственника, поданное в миграционный отдел МВД. Разберем, какие правила нужно учесть при прописке в квартиру к собственнику, и возможно ли это сделать в принудительном порядке.

Кого можно прописать в квартиру?

Как правило, в свою квартиру прописывают членов семьи — супруга, детей, родителей.

Если квартира принадлежала вам до вступления в брак, то вы сохраните право личной собственности даже при прописке супруга. Даже при разводе он не сможет предъявить права на ваше жилье.

Собственник квартиры вправе прописать любого.

Правила прописки в квартиру к собственнику

Чтобы зарегистрировать супруга, детей или родителей, собственник подает заявление в миграционную службу МВД.

Но нужно учесть определенные правила:

• в заявлении отразить основание для регистрации новых граждан — вступление в брак, рождение ребенка и т.д.;
• если прописываете не члена семьи, то приложите письменное соглашение. В нем укажите условия проживания и порядок принудительного выселения.

Стоит отметить один момент — если жилье находится в вашей собственности, то ограничения по норме жилплощади, приходящейся на каждого жильца, не действуют.

Вы можете прописать хоть 10 человек — ограничения в 6 кв.м. на человека не действуют.

Можно ли прописаться в квартиру к собственнику без согласия?

Закон предусматривает несколько случаев:

1. Прописка несовершеннолетнего ребенка

Если ваш супруг на законном основании вселен в квартиру, то он вправе прописать своих несовершеннолетних детей. И согласия от собственника ему получать не нужно.

2. Покупка квартиры за счет общих семейных средств

Даже если квартира зарегистрирована только на одного партнера, возникает режим совместной собственности. Второй супруг имеет такие же права на жилье. Если собственник не дает согласие на прописку, можно добиться принудительной регистрации по месту жительства через суд.

Купили квартиру на общие деньги — имеете право на прописку.

Иные случаи принудительной прописки в квартиру собственника также связаны с возникновением права пользования:

• гражданин снимался с регистрационного учета, однако не утратил право пользования — он сможет прописаться в принудительном порядке (например, при выписке на период учебы);
• при продаже квартиры в договоре был указан пункт о сохранении права пользования за другими гражданами;
• право пользования было восстановлено на основании судебного акта.

Несовершеннолетнего ребенка можно прописать без согласия.

Выписка граждан из квартиры собственника также зависит от утраты права пользования. Например, владелец жилья сможет принудительно выписать бывшего супруга.

При наличии несовершеннолетнего ребенка ситуация осложняется — право на прописку по месту жительства детей имеет даже бывший супруг собственника.