Программа улучшения жилищных условий на селе

Государство реализует различные меры поддержки для малообеспеченных граждан.

Прежде всего, это касается помощи в предоставлении жилья. С 2014 г. в нашей стране реализуется федеральная программа под названием «Улучшение жилищных условий в сельской местности». Рассмотрим основные вопросы, связанные с реализацией данной программы.

Общие положения

Суть программы — обеспечение собственным жильем людей, проживающих и работающих в сельской местности. Срок действия — до 2020 г.

Программа финансируется за счет средств муниципальных и федерального бюджета РФ. Выплаты могут быть использованы на строительство или на покупку нового жилья.

Общая сумма субсидии — 70% от стоимости объекта недвижимости.

Порядок предоставления выплат регулируется Постановлениями Правительства РФ № 598 и № 76. Порядок оформления в очередь на улучшение жилищных условий приведен в ст. 51 ЖК РФ.

При распределении выплат учитываются следующие факторы:

• общая численность и уровень жизни населения в селе;
• дефицит трудовых кадров в данном регионе;
• средняя стоимость 1 кв.м. жилплощади.

Государство оплатит 70% стоимости жилья.

Кто может принять участие в программе?

Принять участие в госпрограмме по улучшению жилищных условий на селе могут три категории граждан:

1. горожане;
2. молодые семьи;
3. молодые специалисты.

Все желающие должны соответствовать определенным критериям.

Требования для горожан

1. сельская местность — это ваше основное место жительство;
2. трудовая деятельность также выполняется на селе;
3. вас официально признали нуждающимся в улучшении жилищных условий;
4. вы располагаете средствами на первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья или расходов на строительство.

Требования для молодой семьи

1. муж или жена трудятся на агропромышленном предприятии или в социальной сфере, либо планируют работать там в течении ближайших 5 лет;
2. брачный союз зарегистрирован официально;
3. сельская местность — постоянное место жительства семьи;
4. вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
5. возраст одного из супругов меньше 35 лет;
6. у вас есть средства на первоначальный взнос (30% от стоимости жилья).

Условия для молодого специалиста

1. вы работаете в подходящей сфере или планируете трудоустроиться в сельской местности;
2. возраст — не старше 35 лет;
3. сельская местность — постоянное место вашего жительства, либо вы планируете переезд в ближайшем будущем;
4. вы признаны нуждающимся в новом жилье;
5. у вас есть деньги на первоначальный взнос (30% от стоимости жилья);
6. вы имеете законченное образование (среднее, среднее профессиональное, высшее или второе высшее).

Если у вас нет собственных средств, можно оформить ипотеку.

Как рассчитывается сумма субсидии?

Расчетная стоимость покупки жилья или затрат на его строительство определяются согласно общепринятым нормам:

• для одиноких граждан выделяется 33 кв.м.;
• на семью из 2 человек — 42 кв.м.;
• для семей, состоящих из трех и более членов — по 18 кв.м. на каждого человека.

Формула расчета простая:

Сумма выплаты = Стоимость 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

При расчете берется среднерыночная цена 1 кв.м. жилплощади в данной местности.

Средства перечисляют сразу на счет:

• продавца, в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи у частного лица;
• подрядчика, который занимается строительством вашего дома;
• застройщика, если квартира приобретается в строящемся доме;
• продавца стройматериалов, если вы возводите жилье своими силами.

«Живых» денег вы не получите — субсидию переведут сразу на счет застройщика или продавца жилья.

Как принять участие в программе?

Чтобы принять участие в программе, нужно пройти 5 этапов:

1. обратиться в жилищный отдел местной администрации;
2. выяснить, какие программы улучшения жилищных условий действуют на данный момент;
3. уточнить условия и правила участия в них;
4. выбрать подходящую программу;
5. собрать и подать необходимые документы.

Специалисты органов местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявок составляет 2 месяца.

Как только вашу заявку рассмотрят, вы получите официальный ответ о включении или невключении в программу. Сроки получения выплаты зависят от регионов и количества претендующих на субсидию граждан.

Сельские администрации отправляют в органы исполнительной власти списки до 1 сентября перед предстоящим годом. Ориентируясь на количество претендентов, составляются примерные размеры и количество субсидий. Органы исполнительной власти формируют списки претендентов и уведомляют их.

Получить материальную помощь от государства можно лишь раз в жизни.

Необходимые документы

Перечень необходимой документации будет различаться в зависимости от выбранной программы.

Обязательные бумаги:

• заявление, подтверждающее ваше желание участвовать в программе;
• документы, удостоверяющие вашу личность, а также личность каждого из членов вашей семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
• трудовой договор;
• выписка, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие наличие суммы первоначального взноса (например, выписка с банковского счета). Если средства заемные, то необходимо приложить кредитное соглашение.

Кроме стандартного пакета, у вас могут потребовать дополнительные выписки или справки:

• дипломы, подтверждающие уровень образования;
• если у вас есть жилье — заключение комиссии по жилищным вопросам, подтверждающее вашу нуждаемость в новой жилплощади;
• свидетельство о заключении брака (для молодой семьи).

Скачать образец заявления о постановке на учет на улучшение жилищных условий

Когда могут отказать в участии?

Даже если вы подходите под все требования программы, вам могут отказать в участии.

Согласно ст. 54 ЖК РФ отказ можно получить, если:

• вы представили недостоверные сведения;
• сдана не вся документация;
• право на получение материальной помощи от государства уже было использовано ранее.

Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности действует уже несколько лет, и результаты ее заметны. Тысячи молодых семей, специалистов и просто нуждающихся людей смогли получить крышу над головой.